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民政部试推以房养老 丁克族迎接白叟们否决 - 社会 - 潜山新闻网-潜山广播电视台-潜山-潜山县-潜山网-潜山门户-中国潜山-安徽潜山-潜山新闻

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内容摘要:民政部试推以房养老 丁克族欢迎老人们反对 - 社会 - 潜山新闻网|潜山广播电视台|潜山|潜山县|潜山网|潜山门户|中国潜山|安徽潜山|潜山新闻导读: 我国目前有失能老人1036万,半失能老人2135万,大中城市空巢家庭达到70%,这是昨天上午民政部部长李立国透露的最新数字。一连...
民政部试推以房养老 丁克族迎接白叟们否决 - 社会 - 潜山新闻网|潜山广播电视台|潜山|潜山县|潜山网|潜山门户|中国潜山|安徽潜山|潜山新闻 导读: 我国今朝有失能白叟1036万,半失能白叟2135万,大中城市空巢家庭达到70%,这是昨天上午民政部部长李立国泄漏的最新数字。连续串数字的背后是严格的养老形势。若何解决?在昨日召开的全国社会养老办事体系扶植推进会上, 以房养老 这个老话题被再度提起,民政部副部长甚 我国今朝有失能白叟1036万,半失能白叟2135万,大中城市空巢家庭达到70%,这是昨天上午民政部部长李立国泄漏的最新数字。连续串数字的背后是严格的养老形势。若何解决?在昨日召开的全国社会养老办事体系扶植推进会上,“以房养老”这个老话题被再度提起,民政部副部长甚至将其纳入下一阶段工作的引导偏向之一。 一个迫在眉睫的困局 “空巢”家庭数量猛增,江苏养老形势严格 民政部部长李立国昨日上午介绍,我国今朝有1.67亿老年人,个中80周岁以上的高龄白叟1899万人,他们之中多半人慢慢进入半自理或不能自理状态。 李立国部长介绍,1899万80周岁及以上的高龄白叟,占老年人总数的11.4%。截止到今朝,我国有失能白叟1036万、半失能白叟2123万,共占老年人口总数的18.9%,他们不合程度地需要供给护理照料办事。别的,部分大中城市的空巢家庭达到70%。空巢家庭是家庭生命周期中的一个阶段。所谓“空巢”,是指子女长大成人后从父母家庭中接踵分离出去,只剩下老年一代人独自生活的家庭。而一旦妃耦去世,则家庭生命周期进入鳏寡期。空巢期与鳏寡期,老年人生活中轻易发生艰苦。 李立国表示,因为我国老龄化是在“未富先老”、社会保障轨制滞后等形势下发生的,社会养老办事压力赓续加重。而涉及到江苏的情况,省民政厅厅长吴洪彪介绍说,江苏省人口老龄化程度明显高于全国,在未来20年内,还将以弗成逆转的趋势持续快速增长,达到每3小我中有1个老年人。而若何解决这一问题,记者就此进一步采访。 一个并不新鲜的提议 “以房养老” 典质或出租房产换养老金 以房养老需知足三个前提 省老龄办副主任牛飚告诉记者,要使以房养老得以实现,需要知足3个前提:首先,拥有对房子的产权,这样才有出租或者典质房屋的权利;其次,老年人与子女分开栖身,使得房屋的出租或者典质不至于影响正常生活;再者,老年人的经济状况适中,经济前提很好,就没有“以房养老”的需要;经济前提过低,就不具备“以房养老”的前提。 斟酌到国内具体的情况,首先碰到的是观念障碍。中国人的传统观念是,“但存方寸地,留于子孙耕。”对于白叟来说,将自己栖身多年的房产典质出去,而无法留给子女,这样的现实,一会儿难以接收。此外,“以房养老”,必须辅之以透明、公正的法治情况。因为它牵扯到房地家当、金融业、社会保障、保险以及政府部门等等,对这些领域的运作质量和监管水平要求相当高。别的,在中国,还有一条限制,那就是“70年大限”。基于今朝的地权轨制,我们对室庐的应用权只有70年。根据《房地产治理法》,地盘应用权的续期必须从新赞成,从新缴纳地盘出让金,否则地盘应用权及其附着的建筑物,都将被政府无偿收回。是以,“以房养老”模式若何推广,何时推广,业界一向群情纷纷。 丁克族迎接,白叟们否决 今岁首年月,广州市政府提出“以房养老”模式,宣布《关于鼎力推进广州保险业综合改革试验的意见》,《意见》称广州将推动建立延税型养老保险轨制,探索成长住房反向典质养老保险。一时间引起社会热议,年轻人比老年人更认同“以房养老”,而丁克一族更表示迎接。 以“广州可以实行以房养老吗”为题进行收集查询拜访,因为上网人以年轻人居多,可视为对年轻人的查询拜访。查询拜访到停止共收到966票,个中否决者比赞成者多出近一成。查询拜访数据显示,认为“以房养老”在广州因为前提尚未成熟,弗成行的否决者占54.76%;而认为可行表示支持的赞成者占45.24%。在国企工作的白领小张接收记者采访时表示,“60岁前人养房,60岁后房养人”挺好的,加上养老金,退休后可以游山玩水,生活更滋润。 而在记者随机采访的10个白叟中,否决“以房养老”占了九成,大部分认为房子住了大半辈子,都有情感了,要留给子女。表示支持的是一个无子女的老太太,想留给子女也没法留。 政策风向已趋晴明 群情归群情,国家政策方面对此的风向已渐趋晴明。早在2006年,全国政协委员、时任扶植部科学技巧司司长赖明就建议对此成立课题组进行调研,选择大城市做试点,等到运作成熟后向全国推广。2007年的时刻,上海公积金治理中间曾试推过一种叫做“住房自助养老”的立异型“以房养老”模式。与反向住房典质贷款不合的是,上海模式从一开始就变更了房屋的产权人。其基本模式为:老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金治理中间,并选择在有生之年仍栖身在原房屋内,出售房屋所得款项在扣除房屋房钱、包管金及相关交易费用后全部由白叟自由支配应用。 这些试运作有经验,也有教训,而在昨天的会议现场,民政部副部长窦玉沛指出,要积极引导企业开辟老年食物、老年室庐、“以房养老”等办事市场。这可以算作国家在以房养老政策方面最新的表态。当然,“以房养老”今朝只是一个框架性意向,国内金融机构均没有推出这项营业。 民间有“以房养房再养老”新版本 官方的“以房养老”今朝还没有具体的操作流程,但民间曲线版“以房养老”却已经静静开始实施。严格来说,这一版本的以房养老应该称之为“以房养房再养老”。 栖身在广州河汉六运小区的李伯就是一个例子,他准备处理掉这套城区中间房子而选在郊外置业,应用城区与城郊房价差异作为养老金。 业内认为,“以房养房再养老”不失为一个行之有效的方法。 房产中介“举座红”研究部高级主任肖文晓认为这种养老方法不错。老年人和年轻人的需求不一样,年轻人可能更爱好在繁华的地方栖身,也想住得离上班的地方近点,老年人不用斟酌上班的问题,爱好安静的地方住。 “选择哪个地方从新买房关键要看生活是否方便,特别是老年人要更重视医疗配套和生活配套”,肖文晓建议,因为郊区生活配套不是很成熟,老年人也可斟酌选择一些二线地段的房子。 这些二线地段的房产与繁华地段的房子比拟,栖身舒适度不一定差,甚至更舒适,然则房钱和售价就会比一线地段低很多,老年人假如需要用钱养老就可以将手中的一线地段房产置换到二线地段,当然前提是换到手的二线房源在生活和医疗配套上有包管,这样既能包管生活质量,又可以获得一笔可观现金差价。 国外成熟经验 在国外,老年人的福利除了政府供给的需要社会保障外,“以房养老”是较为普遍的做法,积累了相当丰富的操作经验。加拿大、新加坡、美国、英国等都有各自的“以房养老”办事体系。 加拿大:跨越62岁的白叟可将栖身房屋典质给银行,贷款数额在1.5万到30万加元之间,只要你不迁居、不卖房,房产主权不变,可以一向住到享尽天年,由后人处理房产时折还贷款。比如一位65岁的白叟将所住的房产典质给银行,贷到10万加元,该白叟15年后“归西”后,银行将其房产处置后获得20万加元,减去10万加元的贷款,再减去15年的贷款利息后,残剩的几万加元就由其子女或其他持续人所得。 新加坡:有三种方法待选择。第一种,允许相符前提的组屋拥有者,出租全部或者部分居室来换取养老收入。第二种,对于一些栖身在原来较大面积的已退休的夫妻来说,假如子女长大成人并且已经搬到他处栖身,老年夫妻可以将现有住房置换成面积较小的住房,以大换小后获得的净收入用作老年日常开支,或者投资一些风险小的产品来获得收益。新加坡允许当事人根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。比如,卖掉私人室庐后换取5房式的组屋,然后再换取3房式的组屋,依次类推。第三种,就是平常所说的倒按揭。60岁以上的老年人把房子典质给有政府背景的公益性机构或金融机构,由这些机构一次性或分期支付养老金。白叟仍栖身在自己的住房内,当其灭亡后,产权由这些机构处置,典质变现并结算利息,“残剩价值”交给其持续人。在新加坡,只有私人建造的商品住房才能参加倒按揭操作。这里需要说明的是,组屋是由新加坡政府出资,大致相当于我国的经济适用房,这类房产不能选择倒按揭。 两项可以预期的利好 江苏2年内新建4000“托老所” 民政厅厅长吴洪彪昨日介绍说,江苏将实施“养老办事工程”,至2012年江苏的养老机构床位数要达到老年人口的3%,总床位数要达到37万张以上,也就意味着,两年内我省将新增12万张养老床位,有效缓解“一床难求”的现状。 据省民政厅查询拜访,我省今朝有97%阁下的白叟选择居家养老,是以成长社区、居家养老办事很有需要。吴洪彪泄漏,往后两年,省财政将设立专项资金扶持扶植4000个居家养老办事中间。到2015岁尾,全省各街道(乡镇)要建有综合性社区居家养老办事中间,子女将不需要住院、但需要照顾的白叟放进这样的社区养老办事中间,早上上班送过来,下班时接回家,就像小同伙上“幼儿园”,白叟们则可从中享受日间照料、文化教导等办事。 无论是居家养老,照样入住养老院,我省还率先实施了养老办事补贴轨制,即对于低收入的高龄、茕居、失能等养老艰苦老年人,经由评估,采取政府补贴的形式,为他们入住养老机构或者接收社区、居家养老办事供给支持。比如在无锡,低保、低收入、重点优抚对象等3类特殊白叟,每月可以领到360元的居家养老办事补贴;低保、低收入和80周岁以上的3类特殊白叟,若入住养老机构,每月可领到人均200-600元的补贴。 省老龄办副主任牛飚告诉记者,今朝我国的医疗保险和养老保险,都不能支付老年人瘫痪在床的护理费用,所以建立经久护理机制很有需要。人人年轻时,就投保,年迈瘫痪或不能动需要别人经久照护时,这些经久照护产生的费用,将由保险公司全部“埋单”。(记者 戚庆燕)

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